房貸利率每月都跟lpr變化嗎?房貸利率可以申請降低嗎?
房貸還款壓力大,通常是因為產(chǎn)生的利息高,很多人的房貸利息跟貸款本金差不多,這是因為其貸款的時候房貸利率較高,房貸利率是跟LPR掛鉤的,而LPR是每個月20號會更新的。
房貸利率每月都跟lpr變化嗎?
還未貸款買房的:
【1】LPR每個月都會改變,在改變后房貸利率也是隨之變化的。但是LPR雖然每個月都會公布一次,但并不代表每個月都會有變化。
已經(jīng)貸款買房的:
【1】合同約定采用浮動利率的,遇貸款市場報價利率(LPR)調(diào)整,貸款利率于放款日后固定間隔周期12個月的對應日或下一年度的公歷1月1日起執(zhí)行新的利率水平;
【2】 合同約定采用固定利率的,遇貸款市場報價利率(LPR)調(diào)整,貸款利率不作調(diào)整。
房貸利率可以申請降低嗎?
不可以申請降低,但是貸款的時候可以跟銀行談,再者是已經(jīng)貸款的人是不可以申請降低的,只能等其自動降低。在房貸重定價日之前,貸款利率及月還款額不會發(fā)生變化。在每個重定價日,貸款利率及月還款額會根據(jù)前一日人民銀行最新一期對應期限LPR進行調(diào)整。
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